Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legionowie Adam Wujek, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-09-2026 o godzinie 12:00 rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna udziałów w nieruchomości:

• udział 1/3 części w nieruchomości objętej KW nr WA1L/00039501/7;prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę nr ew. 59/40 o powierzchni 1071 m², położonej w Dosinie, przy ul. Zegrzyńskiej 34F, gmina Serock, powiat legionowski,
• udział 4/48 w części nieruchomości objętej KW nr WA1L/00005050/3 stanowiącej działkę ew. nr 59/7 o pow. 0,0705 ha, położonej w Dosinie gmina Serock, powiat legionowski, nieruchomość stanowi wewnętrzną drogę dojazdową)
• udział 2/12 części w nieruchomości gruntowej objętej KW WA1l/00035230/8 stanowiącej działki nr ew. 59/20, 59/27 o łącznej powierzchni 1082 m², położonej w Dosinie gmina Serock, powiat legionowski (nieruchomość stanowi wewnętrzną drogę dojazdową )
• 1/12 w części nieruchomości objętej KW WA1l/00038103/0 stanowiącej działkę ew. nr 59/31 o pow. 0,747 ha, położonej w Dosinie gmina Serock, powiat legionowski (nieruchomość stanowi wewnętrzną drogę dojazdową).

Nieruchomości z uwagi na funkcjonalność podlegają sprzedaży łącznej.

Działka nr ew. 59/40 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczonym w zabudowie wolnostojącej. Budynek mieszkalny znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Parametry powierzchniowe budynku mieszkalnego: powierzchnia użytkowa 195,94 m², powierzchnia zabudowy 140,66 m², kubatura 890,00 m³. Dodatkowo, w obrębie działki nr ew. 59/40, znajduje się budynek niemieszkalny, murowany, o dwóch kondygnacjach nadziemnych (wykończony).Parametry powierzchniowe budynku niemieszkalnego: powierzchnia użytkowa 48,38 m², powierzchnia zabudowy 58,98 m², kubatura 300,00 m³.

Działki nr ew. 59/7, 59,/20, 59/27, 59/31 stanowią drogę wewnętrzną, nieutwardzoną, posiadającą kształt wielokąta. Dostęp do drogi publicznej dla działki nr ew. 59/40, zapewniony poprzez udziały w drodze wewnętrznej stanowiącej działki nr ew. 59/7, 59,/20, 59/27, 59/31.

Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa mieszkaniowa.

Licytacja zakończy się w dniu 30-09-2026r. o godzinie 12:00.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 334 800,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 251 100,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 33 480,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 18.00.

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://licytacje.komornik.pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://licytacje.komornik.pl/ na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer: Santander Bank Polska Spółka Akcyjna Centrala 48 10901841 0000 0001 0714 2786 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.

Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.